地產新訊

大型企業插旗 中南部工業地成交熱絡

台中地理環境優良具備海港、空港以及高鐵三大便捷交通系統,為中部交通重要樞紐及經濟重鎮,大型建設陸續完善,吸引不少建商及壽險業提前布局,今年不管是土地交易還是工業地產,都可見到大型企業插旗。
隨著全台工業地產的交易熱絡,除科技業及傳產業持續購買自用廠房外,近年零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增,帶動了中南部工業地產成交量提升,使得工業用地成為房產的新寵。
根據信義全球資產經理王維宏表示,2019年前十月工業地產交易金額衝467億元,已達去年整年交易金額的九成,其中以桃園最熱門,中南部工業地產今年不遑多讓,交易持續發酵,連同國際科技大廠也宣布加碼投資台灣,目前正展開選址中、南部,主要是因為中南部土地、廠房價格較北部親民。
另外,近期倉儲物流成為商用不動產中的新寵,尤其中部以南交通建設到位,加上產業技術發展完善,土地以及商用不動產交易明顯升溫,除了全聯及全家今年就相繼在台中蓋物流中心,分別投資10.8億和14.05億元外,華新、奇景光電、光宇材料、奇美實業等亦進駐台南,今年Google也宣布加碼投資台灣,將在台南科技工業區購地,興建第二座資料中心,顯現出工業地產需求持續擴大。
相信在交通建設到位,加上產業技術發展完善下,中南部土地以及商用不動產交易將明顯升溫,輔以政府加快開發工業區及立體化的方案,預計廠商進駐設廠將更趨明朗。

資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網。