地產新訊

疫情緩危機未解除 廣豐新天地48.6億公開標售

疫情趨緩,但零售店面受電商衝擊,危機仍大。廣豐為活化資產,充實營運資金,本月16日股東會決議,委託CBRE世邦魏理仕,於7月22日公開標售桃園八德「廣豐新天地」,底價48.6億元,未來並擬採售後租回方式,繼續經營廣豐新天地。

廣豐新天地位桃園八德區,為總樓地板3.2萬坪,商場營業面積逾1.6萬坪的中大型商場,商場於2017年開幕,主力核心店包括家樂福、迪卡儂、國賓影城、各式主題餐廳等。

廣豐在今年三月即發布重大訊息,由董事長邱文達親自宣布擬處分旗下廣豐新天地購物中心,改以售後租回方式經營,5月27日股東會決議通過處分廣豐新天地購物中心,6月16日由董事會決議公告,以底價48.6億元委託世邦魏理仕辦理公開標售程序。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,廣豐新天地開幕三年以來已成為桃園八德市及鄰近社區居民高度仰賴的生活娛樂中心,商場具備人潮磁吸力,在不少投資人眼中是穩賺不賠的金雞母,預料將成為今年北台灣百貨零售商場成功交易的最大案例之一。

世邦魏理仕研究部指出,2019年大型交易案例,除自用型買方剛性需求支撐整體買盤,投資型買方亦積極購入核心資產,尤其保險業者積極搶進商用地產,包括工業地產、倉儲物流、商辦以及零售商場。由於台北市中心房東惜售投資標的稀少,部分壽險公司已將目光轉往台北以外的投資機會,積極布局程度由交易單價屢創新高便能窺知。

資料來源:經濟日報